重磅！武清多个区域规划曝光，地铁连接京津，大学创新园位置等...-武清论坛-武清在线

: 浅夏﹌初凉Lv.3楼主+关注; 2018-09-04 11:37 来自武清

2018中国深圳城市土地的武清区专场推介会昨日举办，以下内容为会议记录。武清在线网小编发现里面内容量极大！涉及武清多个区域规划，详见红色标注内容和规划图。

【活动时间】8月29日14:00-15:30

【活动地点】深圳会展中心8号馆1号论坛会场

【主办单位】天津市武清区人民政府

【承办单位】天津市国土资源和房屋管理局武清区国土资源分局

—直播回顾—

13:30

推介会等待开始。

14:20

主持人：尊敬的各位领导、各位嘉宾，女士们、先生们、朋友们：大家下午好！

由武清区人民政府主办的2018中国深圳城市土地的武清区专场推介会现在开始！

我是武清区合作交流办的副主任，首先对各位的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢，下面请允许我介绍参加本次推介会的各位领导和嘉宾。

参加此次推介会的有关领导有：武清区李政副区长、武清区规划局张印松副局长；武清区国土分局武金辉副局长；武清区土地整理中心张淑娟副主任；本次我们还邀请了60多家房地产企业及相关领导，感谢大家的莅临。

武清区合作交流办副主任

本次会议有三项议程，首先请各位与会嘉宾观看武清区宣传片《美丽武清》，通过镜头带大家走入武清，感受武清。

14:30

主持人：这个片子可以把大家带入武清，意犹未尽，下面有请武清区李政副区长致辞，大家欢迎！

李政：各位来宾：很高兴与大家在深圳城市土地展上见面，首先我代表武清区政府，向出席今天武清区专场推介会的各位来宾和地产界的朋友，表示热烈的欢迎和衷心的感谢，谢谢大家！

刚才各位都看了武清区精心拍摄的宣传片，应该说通过这个片子，大家已经对武清区的区位优势以及生态优势，各方面情况有了一定的了解，应该说武清就是地处黄金分割点，武清区历史上就是沟通南北商贸的一个重要枢纽。改革开放以来，特别是近十年来，武清区它的交通条件、产业基础、营商环境、基础教育、生活配套一直是不断地提升，已经成为京津冀区域投资兴业、安居乐业的优势地区。而且这一优势正在随着京津冀协同发展重大战略的深入实施，而不断地放大这一优势。现在呈现出高端产业和高端人群汇集的优势越来越明显。

2013年5月，习近平总书记在天津市视察时，第一站到了天津的武清区，并对天津工作提出了三个着力点的重要要求，而且要求京津两地共同谱写新时期社会主义现代化的双城计。2018年6月，中央政治局委员、天津市委书记李同志在武清调研时，专门指出：武清是天津面向首都发展的战略桥头堡，是京津发展主轴上的重要节点，是以北京地区、天津地区、滨海新区并列的四城之一，在京津冀协同发展中处于重要地位，扮演重要角色。

习近平总书记的重要要求，天津市委对武清发展的战略定位，为武清经济社会发展注入的强大的动力。2017年武清区GDP1160.91亿元，在天津16个区县中，除了滨海新区，武清区的绝对值在全市排名第一。地方一般预算收入是128亿元，也同样是除了滨海新区以外，绝对值在全市排名也是第一。固定资产投资是1051亿元，在天津市除了滨海新区之外，它应该排名是在全市第二。这一良好的发展态势，在今年的上半年继续得到了强有力的巩固。

当前，武清正在紧紧围绕高质量的发展这一主线和产城融合发展的思路，全力打造研发设计、小市中市、生产服务、营销服务、投融资五大创新平台，以此进一步优化全区的产业结构和产业生态，大力培育高端特色产业集群，积极吸引了全国各方英才来武清创业发展。与此同时，我们还不断加大城市基础设施和交通设施的建设投入，京津城际高铁实现北京到天津的半小时时空之后，又在争取天津地铁四号线和五号线进入武清的中心城区。同时我们还在争取国家即将新建的高铁，过境武清，以此打造了轨道上的京津冀，基本上实现与北京、天津、石家庄的中心城区半小时到一个小时的触达。

我想所有的这些努力都必将加速武清区高端产业和高端人群的集中，必将为武清区地产业的发展带来巨大的商机。

衷心地希望各企业，今天与会的企业抢抓机遇，来武清投资发展，把武清区作为把自身企业做大做强的平台。我在这里也请大家放心，武清区历史上就是各地商贾云集的地区，向来具有海纳百川的胸怀和气度，我们一定会竭尽全力为企业、为我们的各位企业家提供最优质最便利的服务。

最后祝各位身体健康，事业有成，万事如意，谢谢大家！

武清区副区长李政

14：50

武金辉：尊敬的各位领导、各位来宾：刚才李政区长向各位房产名企的地产精英发出了诚挚的邀请，下面我向各位领导简要介绍一下武清区的情况，希望通过此次推介，使大家更加了解武清，走入武清，融进武清，投资兴业。

武清区国土分局副局长武金辉

武清建制于西汉，古为泉州，别称雍阳，唐天宝元年更名为武清，2000年6月撤县设区，区域面积1574平方公里，辖5个街道、24个镇，常住人口110万，素有“京津走廊”“京津明珠”等美誉，是京津发展轴和中部核心功能区的重要节点，是天津面向首都发展的桥头堡。近年来，武清区以创新发展为动力，以协调发展为方向，以绿色发展为基调，以开放发展为带动，以共享发展为根本，加快建设京津双城协同发展的枢纽节点、高端制造研发和现代服务业聚集区、国家生态文明先行示范区。

2017年，我区实现地区生产总值1160亿元；完成固定资产投入1051亿元，政府性基金收入163亿元，一般公共预算收入128亿元，其中税收收入84亿元，综合实力处于天津市第一集团位置。

今年目前面临两大发展机遇，第一是京津冀协同发展的金三角。武清区位于京津冀三省市的交汇点，是国家“京津冀协同发展”战略的重要核心区和桥头堡。武清和通州、廊坊地相接、水相连、人相亲，历史渊源深厚，人员往来密切，交流合作很多，是京津冀协同发展的“金三角”。

第二是按照市委、市政府关于在‘通武廊’区域进行先行先试改革的要求，武清正在成为小“京津冀”试验区，在区域协同发展、体制机制创新、生态文明示范等方面进行积极探索，让通武廊成为京津冀协同发展中的“试验田”。

武清现在目前有几大优势：第一个就是区位优势。武清地处京津之间、位于天津市西北部，处于规划的京津发展主轴的中心位置。区位交通得天独厚。武清北部距北京东南五环20公里，城区距北京市区71公里、首都国际机场90公里、首都第二机场45公里，距天津市区25公里、天津滨海国际机场35公里、天津港71公里，距雄安新区146公里。区位优势得天独厚。

第二交通优势。京津城际铁路在武清设唯一经停站，到北京和天津市区分别仅需25分钟和16分钟，日停靠车次23对，实现京津半小时“同城化”目标；京津塘、京津、京沪、津保、津蓟、滨保等6条国家级骨干高速路穿境而过，15个高速出入口均匀分布，域内全部村街乘车15分钟内均可到达一个高速口；以“九横九纵”为骨干的区域路网四通八达，全区路网密度高达182.1公里/百平方公里，在全国区县级域内优势明显。

规划交通方面，目前近期的规划是以M4线对接在北臣小街站同台换乘延伸到武清城际站，往北与北京的地铁相连接。

第三是生态宜居优势。紧紧围绕打造“生态宜居城市”，坚持“环境立区”理念，依托良好的区位优势，以综合交通体系、水绿生态环境、城市配套设施建设为重点，“水清、地绿、天蓝”的城市形象进一步凸显，并且于2018年经国家发改委等六个部门确定为全国首批55个“国家生态文明先行示范区”之一，进而形成了独有的宜居宜业城市品牌。

武清水清地绿天蓝，全区林木覆盖率达37%，现有国家一、二级河道11条以及万亩津北森林公园、大黄堡湿地自然保护区、北运河郊野公园、南湖绿博园、津溪桃源和玫瑰庄园等生态景观精品。近年来持续开展“四清一绿”行动，完成北运河、新龙河等127公里河道治理，全面实施工地扬尘、秸秆焚烧、露天烧烤等专项治理，大力开展秋冬季大气污染综合治理攻坚行动，PM2.5年均浓度下降到61微克/立方米以下。武清区是全市唯一一个实现全域新能源的区域。

其中，大黄堡湿地被列为市级自然生态保护区，是环首都国家公园体系的构成部分，京津冀生态廊道节点，远景规划已形成。规划区位于武清区东部，北起规划路，南至武清界，东与宝坻区接壤，西至津围公路、蜈蚣河，片区总面积约145km2。与自然保护区关系：包含大黄堡自然保护区全部105km2和保护区外配套区40km2。加强湿地核心区域修复，提升湿地生态价值及品牌影响力，借助湿地生态资源，提高周边地区的土地价值和环境吸引力，发展 “金”镶“玉”的空间模式。总体形成一心、二环、三区的规划结构。

2017年基本完成全市唯一的“无煤区”试点建设，累计实施625个村、22.67万户散煤清洁化治理和企业、机关单位燃煤锅炉改造等工程。深入实施大规模绿化造林工程，每年新增造林10万亩以上，是第三届中国绿化博览会举办地、全国首批生态文明先行示范区、全国造林绿化百佳县、全国造林绿化先进单位、全国绿化模范城市。启动实施大黄堡湿地保护修复，研究制定了“1+7”工作方案，核心区土地流转、生态补水、野生动物保护等工作扎实开展。

市级示范小城镇建设取得积极进展，崔黄口电商小镇、大王古庄智能制造小镇入选国家级特色小镇。市级示范小城镇“多点开花”，社区建设管理水平不断提升，新建一批美丽社区，改造一批老旧社区，农村人居环境持续改善，建成一批文明生态村和美丽村庄，所有村庄都达到清洁村庄标准。

第四大优势是教育配套，武清在全市排名比较考前的，义务教育和高中学校现代化建设全面达标，杨村一中、英华国际学校、黑利伯瑞国际学校等品牌学校享誉京津冀，成功创建国家级农村职业教育和成人教育示范县、全市首个国家级义务教育发展基本均衡区县。

商业配套目前也是逐步完善，餐饮住宿企业600余家，其中奥蓝际德国际酒店等4星级以上酒店和餐饮企业10余家。佛罗伦萨小镇、威尼都、NBA体验馆、洲际酒店等大型商贸综合体20余个，总投资超200亿元。大光明商圈、城铁商圈、保利商圈等综合商业中心初见雏形，现代中等城市框架基本形成。

第五方面是产业定位。为抢占发展先机，在承接首都资源中发挥“桥头堡”作用，武清搭建了“一区五园”产业平台，形成了以武清开发区为龙头、以总部经济、电子商务和现代物流、商贸旅游为重点的现代服务业。开发区和京滨工业园、汽车园、京津科技谷纳入到国家自主创新示范区。共拥有世界500强企业40余家，行业龙头企业150余家。

近年来开放力度持续加大，2017年，新增科技型企业1618家、规模过亿元科技企业50家，国家级高新技术企业发展到364家，新申请专利突破1.1万件。实现科技转化项目113个，京津科学技术研究院挂牌运营。2017年，全区实现引资到位额505亿元、新引进项目3980个，其中超亿元项目90个，首都项目1290个、引资到位额183亿元，新开工5000万元以上投资项目47个。

坚持以供给侧结构性改革为主线，推动三次产业调整优化升级，2017年规模以上工业完成产值961亿元，生物医药、装备制造、电子信息、新材料、汽车零部件等主导产业比重达76%，高端商贸、电子商务、休闲旅游等现代服务业蓬勃发展，电商龙头企业及关联项目达662家、年营业额突破1500亿元，电子商务产业园获评国家级电子商务示范基地，全年接待游客增长13%，荣获全国休闲农业与乡村旅游示范县称号。刚才说的唯品汇、阿里巴巴、京东都在我们的电商园有投资兴业。

近几年都市型农业发展水平不断提升，设施农业面积达18万亩，建成北国之春生态园、中草药园等一批农业示范项目，涉农龙头企业和农业合作组织发展到2000余家，哇哈哈、蒙牛都在武清进行了投资建设，是国家级现代农业示范区、首批国家农业可持续发展试验示范区暨农业绿色发展试点先行区。

目前正在推进的一个大学创新园区，目前选址在我们城区的西北部，东至京津糖高速公路，南至龙凤河。功能定位：国家大学协同创新实验区、国家科研孵化创新服务区、国家科技产业创新先导区。

下面我们就精心准备了四个区片的16宗地，向各位领导做一个简要汇报。

第一个是中心城区板块，该板块位于武清区城区中心位置，区域路网发达，交通便利，地理位置优越，商业娱乐、教育、医疗等配套设施完善，宜居宜业。地块位置是东至新兴路，西至高王公路，用地性质：居住、商业，容积率1.3-1.5，1.5至2.0。土地面积32.14、7.82公顷，武清的地形类似鱼形，它在鱼嘴的位置，欢迎各位现场看看。

第二块地是位于原商务区，光明道北侧地块，用地性质也是居住，土地面积约40公顷，容积率1.3至1.5，配套已经到位，环境非常优美。

第三块是光明道南地块，地块位置：北至光明道，东至新安路。用地性质也是居住和商业，总用地面积是14.77公顷，分为四块地，目前这块地正在抓紧推进，可能涉及到一些前期的土地征转，现在正在积极推进，也是在我们居住的核心区，高端商务区的南侧。

第四块就是泉州水城泉水道两侧地块，环境也非常优美，位置是泉水道两侧，东至建设路。用地性质：居住、商业，土地面积7.81、2.29公顷，容积率1.5、3.0。

第五块是杨崔公路西柴官地块。地块位置：北至光明道，东至新安路。用地性质：居住，土地面积约13.65公顷，容积率1.1。

第六块是京津公路东八孔闸地块。地块位置：西至京津公路、南至八孔闸路，用地性质：居住。土地面积约14.86公顷，容积率1.4。

第七块地是城际南项目区地块，地块位置：西至京福公路、南至滨河道，用地性质：居住、商业，土地面积：31.21、42.29公顷。

下面是旧城改造，拆迁整理板块。该板块位于武清区城区中心位置，集医疗、卫生、教育、休闲为一体的成熟片区，交通便利，人文环境浓郁。第一块是位于北至机场道，南至大桥道，用地性质：居住，土地面积2.39公顷，这块地前期整理到位。

第二块是雍阳西道两侧地块，用地性质：居住、商业，土地面积8.93、5.20公顷，它的容积率是1.5左右，这是老城区，拆迁整理完毕。

第三块是一级整理板块，该板块包括武清区下朱庄街天和城地块和龙湾城地块以及高村镇地块，整体配套设施完善，周边路网发达，交通便利，环境宜人。

第一块是天和城京津高速东地块，天和路两侧，东至环湖路，用地性质：居住，土地面积24.87公顷，容积率1.1-1.5，环境非常漂亮，位于我们城区最大的南湖水库。

第二块是龙湾城京津公路两侧的地块，用于居住和商业，11.9公顷和1.72公顷，目前也是具备出让条件。

第三块是高村镇京津高速北地块，用地性质：居住，地块一14.53公顷，地块二13.28公顷，容积率1.1，到北京五环开车15分钟，环境区位优势非常明显。